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Combien MaPrimeAdapt' peut-elle financer chez vous ?
Remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, installer un monte-escalier, élargir une porte : l'Anah prend en charge 50 ou 70 % de la facture. Vérifiez votre éligibilité et le montant en 5 questions.
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Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?
MaPrimeAdapt' est l'aide nationale de l'Anah qui finance les travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie. Lancée en 2024, elle a fusionné en un guichet unique plusieurs dispositifs auparavant éparpillés entre l'Anah, les caisses de retraite et le crédit d'impôt.
Elle prend en charge 50 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus modestes et 70 % pour les revenus très modestes, dans la limite d'un plafond de travaux de hors taxes. L'aide maximale atteint donc .
Ce qui a changé en janvier 2026
Le crédit d'impôt autonomie a été supprimé. De nombreux sites et brochures continuent de le mentionner : il n'est plus mobilisable. MaPrimeAdapt' devient le dispositif national unique pour l'adaptation du logement. La TVA réduite à 5,5 % sur ces travaux, elle, reste en vigueur.
Second changement : l'accompagnement dit « socle » disparaît. Tout opérateur d'assistance à maîtrise d'ouvrage doit désormais assurer la prestation complète : ingénierie financière, suivi des travaux et clôture du dossier.
Qui peut en bénéficier ?
Il faut remplir une seule des trois conditions suivantes :
- Avoir 70 ans ou plus, sans aucune condition d'autonomie. C'est le cas le plus simple : nul besoin d'une évaluation GIR.
- Avoir entre 60 et 69 ans et être classé en groupe iso-ressources, du GIR 1 au GIR 6. Notez bien que tous les GIR conviennent ici, contrairement à l'APA qui exige un GIR 1 à 4.
- Justifier d'un handicap : taux d'incapacité d'au moins 50 % reconnu par la CDAPH, ou bénéfice de la PCH, de l'AAH ou de l'AEEH. Aucune condition d'âge dans ce cas.
S'y ajoutent deux conditions de logement : être propriétaire occupant ou locataire du parc privé (avec l'accord du bailleur), et occuper le logement à titre de résidence principale.
Les plafonds de ressources au 1er janvier 2026
Tout se joue sur votre revenu fiscal de référence, celui de l'année précédant la demande. Deux barèmes coexistent : l'un pour l'Île-de-France, l'autre pour le reste du territoire — outre-mer compris.
| Personnes au foyer |
Très modeste (hors IdF) |
Modeste (hors IdF) |
Très modeste (IdF) |
Modeste (IdF) |
|---|
Au-delà de cinq personnes, il faut ajouter, par personne supplémentaire, au seuil très modeste et au seuil modeste hors Île-de-France ; et en Île-de-France.
Quelques euros peuvent coûter très cher
Le passage de « très modeste » à « modeste » fait chuter le taux de 70 % à 50 %. Sur un projet au plafond, cela représente de différence pour parfois quelques dizaines d'euros de revenu fiscal de référence.
Deux conséquences pratiques : vérifiez le montant exact figurant sur votre avis, et si vous êtes tout près du seuil, le simulateur vous indique de combien.
Quels travaux sont financés ?
Tous ceux qui adaptent le logement à la perte d'autonomie : remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, barres d'appui, WC surélevés, élargissement des portes, monte-escalier, rampe d'accès, volets roulants motorisés, éclairage adapté, y compris des travaux extérieurs.
Point souvent ignoré : les travaux induits sont eux aussi pris en charge. Si le remplacement d'une baignoire par une douche impose de refaire le carrelage, celui-ci entre dans l'assiette de l'aide, dans la limite du plafond global. Ils doivent figurer clairement dans le diagnostic « logement autonomie ».
Deux dispositions peu connues qui changent tout
L'avance avant travaux
Beaucoup de ménages renoncent parce qu'ils ne peuvent pas avancer plusieurs milliers d'euros. Une avance pouvant atteindre 30 % du montant de l'aide peut être demandée : elle doit l'être avant le début des travaux, avec un devis signé d'une entreprise exigeant un acompte. Les dossiers passant par un mandataire financier n'y sont pas éligibles.
La seconde demande dans les cinq ans
Si votre premier chantier n'atteint pas le plafond de , vous conservez le solde : une deuxième demande reste possible dans les cinq années suivantes, dans la limite du montant restant. Il n'est donc pas nécessaire de tout faire d'un coup.
Cumuls possibles
MaPrimeAdapt' se cumule avec les autres aides de l'Anah — rénovation énergétique, lutte contre l'habitat indigne — et, point important, les plafonds de travaux sont alors dissociés : ils s'additionnent au lieu de se partager. Elle se cumule également avec les aides des caisses de retraite, du conseil départemental, d'Action Logement et des collectivités locales.
Si votre perte d'autonomie est déjà reconnue, vérifiez aussi ce que l'APA peut financer en matière d'aménagement : notre simulateur d'APA à domicile vous donne le plan d'aide auquel vous pouvez prétendre.
La démarche, étape par étape
- Contactez France Rénov' ou un point conseil local. Un accompagnateur agréé vous est désigné : son intervention est obligatoire.
- Faites réaliser le diagnostic « logement autonomie » à domicile. Il identifie les travaux nécessaires, y compris les travaux induits.
- Faites établir les devis par des entreprises, sur la base du diagnostic.
- Déposez le dossier et attendez la notification. ⚠️ Ne commencez aucun travail avant l'accord, sous peine de perdre l'aide.
- Demandez l'avance à ce moment-là si vous ne pouvez pas financer l'acompte.
- Faites réaliser les travaux, puis transmettez les factures pour le versement du solde.
Questions fréquentes
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' ?
Une seule condition suffit : avoir 70 ans ou plus sans condition d'autonomie ; avoir 60 à 69 ans et être classé en GIR 1 à 6 ; ou justifier d'un taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou percevoir la PCH, l'AAH ou l'AEEH.
Il faut par ailleurs être propriétaire occupant ou locataire du parc privé avec accord du bailleur, occuper le logement en résidence principale, et disposer de ressources modestes ou très modestes au sens de l'Anah.
Quels sont les plafonds de ressources ?
Ils dépendent de la région et du nombre de personnes du foyer. Hors Île-de-France et en outre-mer, une personne seule est très modeste jusqu'à de revenu fiscal de référence, et modeste jusqu'à .
En Île-de-France, ces seuils montent à et . Pour un couple hors Île-de-France, ils sont de et .
Quels travaux sont financés ?
Douche de plain-pied, barres d'appui, WC surélevés, élargissement des portes, monte-escalier, rampe d'accès, volets roulants motorisés, éclairage adapté, y compris des travaux extérieurs.
Les travaux induits sont également financés : si remplacer une baignoire par une douche impose de refaire le carrelage, celui-ci est pris en charge dans la limite du plafond. Ils doivent figurer dans le diagnostic « logement autonomie ».
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides ?
Oui. Le cumul avec les autres aides de l'Anah est possible, et les plafonds de travaux sont dissociés : ils s'additionnent au lieu de se partager.
S'y ajoutent les aides des caisses de retraite, du département, d'Action Logement et des collectivités locales. La TVA réduite à 5,5 % s'applique par ailleurs aux travaux d'adaptation.
Le crédit d'impôt pour l'adaptation existe-t-il encore ?
Non. Le crédit d'impôt autonomie a été supprimé en janvier 2026. De nombreux sites continuent de le mentionner, mais il n'est plus mobilisable.
MaPrimeAdapt' est désormais le dispositif national unique pour financer l'adaptation du logement. La TVA réduite à 5,5 % sur ces travaux reste en revanche applicable.
Peut-on obtenir une avance avant de payer les travaux ?
Oui, et c'est déterminant quand on ne peut pas avancer plusieurs milliers d'euros. L'avance ne peut dépasser 30 % du montant de l'aide et doit être demandée avant le début des travaux.
Il faut fournir un devis signé d'une entreprise exigeant un acompte. Les dossiers passant par un mandataire financier n'y sont pas éligibles.
Que faire si mes revenus dépassent les plafonds ?
MaPrimeAdapt' ne vous sera pas accordée, mais d'autres pistes existent. Votre caisse de retraite peut financer une partie des travaux au titre de son action sociale — c'est la première porte à pousser.
Le conseil départemental peut mobiliser l'APA pour certains aménagements. Action Logement, les collectivités locales et certaines complémentaires proposent aussi des aides. Enfin, la TVA réduite à 5,5 % s'applique quels que soient vos revenus.
Sources officielles
Ce simulateur s'appuie sur les règles publiées par :